年报|国锐地产:2019年收入约3.73亿港元

2020-03-31 22:51:25 来源:乐居财经 下一只“省广集团”

乐居财经讯 李礼 3月31日,国锐地产发布2019年业绩报告。

截至二零一九年十二月三十一日止年度(「本年度」),本集团根据产品及服务之性质划分业务单位,并有以下三个可供报告之经营板块:(i)物业管理板块;(ii)物业发展及投资板块;及(iii)经营休闲中心板块。第一个及第三个板块于中国营运,而第二个板块则于中国、美国及英国营运。

本集团于本年度产生收入约373,327,000港元(二零一八年十二月三十一日:约361,282,000港元)。物业管理板块录得板块收入约224,225,000港元(二零一八年十二月三十一日:约196,057,000港元)。物业发展及投资板块产生的可呈报板块收入约78,817,000港元(二零一八年十二月三十一日:约75,067,000港元),源自JuxonHouse、BoundaryHouse及国锐广场B座之若干单元之经营租赁贡献的租–30–金收入。经营休闲中心板块录得板块收入约70,285,000港元(二零一八年十二月三十一日:约90,158,000港元)。本集团于本年度录得溢利约98,082,000港元(二零一八年十二月三十一日:约9,430,000港元)。溢利增加主要乃由于若干持作出售物业转为投资物业后之重新计量收益约301,460,000港元被投资物业公平值亏损净额约142,174,000港元所抵销。于二零一九年十二月三十一日,银行及其他借款的未偿还结余为2,336,024,000港元(二零一八年十二月三十一日:1,023,094,000港元),其中结余主要包括(i)以BoundaryHouse及若干应收贸易及租赁账款作抵押的银行贷款123,194,000港元(二零一八年十二月三十一日:125,564,000港元);(ii)以JuxonHouse及若干应收贸易及租赁账款作抵押的银行贷款806,374,000港元(二零一八年十二月三十一日:784,090,000港元);(iii)以美国综合物业作抵押的本年度新增其他贷款213,959,000港元(二零一八年十二月三十一日:无);及(iv)租赁负债结余39,603,000港元(二零一八年十二月三十一日:无)。于本年度,本公司与主要股东Wintime订立一份股东贷款融资协议,根据股东贷款融资协议,Wintime同意向本公司授予一笔1,700,000,000港元之融资,用于向本公司提供与其物业收购及发展相关的营运资金要求。该股东贷款融资为无抵押,按2%年利率计息,并须于提款后36个月偿还,且该融资于二零一九年七月延期24个月。此外,本公司于本年度与港锐国际投资(香港)有限公司(「港锐」)(被视为持有本公司全部已发行股本25.37%权益之股东)签订另一份股东贷款融资协议。根据股东贷款融资协议,港锐向本公司授予一笔200,000,000港元(或等值美元)之融资,其中10,370,000美元(相当于82,656,000港元)已于二零一九年十二月三十一日获使用。于二零一九年十二月三十一日,本集团有现金及银行结余约246,877,000港元(二零一八年十二月三十一日:约345,163,000港元)。

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